4 Allée Camille Ratel, 73260 La Léchère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Camille Ratel, affiche un prix moyen de 2 888 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°34 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Camille Ratel, 73260 La Léchère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier La Léchère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 1 local - 107 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village 92 à 776 mètres
Ventes au 4 Allée Camille Ratel
Les 3 ventes au 4 Allée Camille Ratel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Camille Ratel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Camille Ratel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Camille Ratel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Camille Ratel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Camille Ratel dans son marché local
Prix du 4 Allée Camille Ratel par rapport à la voie
Sur Allée Camille Ratel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 881 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 4 Allée Camille Ratel se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Camille Ratel par rapport à La Léchère et à Savoie
À La Léchère, le prix moyen des appartements atteint 3 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Camille Ratel se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de La Léchère et 24.1 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Camille Ratel à La Léchère
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Camille Ratel est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à La Léchère, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Léchère a baissé de 15.71 % sur 1 an et augmenté de 46.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 757 €/m² au premier semestre 2025.
