16 R de la Biche, 73490 La Ravoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 R de la Biche, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°17 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 R de la Biche, 73490 La Ravoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biche à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edmond Rostand à 824 mètres
- - Collège Edmond Rostand à 863 mètres
- - Lycée général et technologique du Granier à 164 mètres
- - Ecole maternelle Pré Hibou à 1039 mètres
- - Ecole primaire Vallon fleuri à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 16 R de la Biche
Aucune vente n'a été recensée au 16 R de la Biche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 R de la Biche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 R de la Biche, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 R de la Biche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 R de la Biche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 R de la Biche dans son marché local
Prix du 16 R de la Biche par rapport à la voie
Sur R de la Biche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 681 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 16 R de la Biche se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 R de la Biche par rapport à La Ravoire et à Savoie
À La Ravoire, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 R de la Biche se situe 22.07 % en dessous de la moyenne de La Ravoire et 43.82 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 R de la Biche à La Ravoire
Le loyer moyen estimé au 16 R de la Biche est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ravoire, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ravoire a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 654 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 475 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 850 € au 16 R de la Biche à La Ravoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 271 € en assurant vous-même les visites, ou 1 636 € si le professionnel les prend en charge.
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