2 R de la Biche, 73490 La Ravoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 R de la Biche, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.95 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 R de la Biche, 73490 La Ravoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Joli à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edmond Rostand à 639 mètres
- - Collège Edmond Rostand à 679 mètres
- - Lycée général et technologique du Granier à 364 mètres
- - Ecole maternelle Pré Hibou à 841 mètres
- - Ecole primaire Vallon fleuri à 262 mètres
Ventes au 2 R de la Biche
Une vente a été recensée au 2 R de la Biche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 R de la Biche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 R de la Biche, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 R de la Biche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 R de la Biche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 R de la Biche dans son marché local
Prix du 2 R de la Biche par rapport à la voie
Sur R de la Biche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 681 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 2 R de la Biche se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 R de la Biche par rapport à La Ravoire et à Savoie
À La Ravoire, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 R de la Biche se situe 19.57 % en dessous de la moyenne de La Ravoire et 42.01 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 R de la Biche à La Ravoire
Le loyer moyen estimé au 2 R de la Biche est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ravoire, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ravoire a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 654 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 475 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 050 € au 2 R de la Biche à La Ravoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 376 € en assurant vous-même les visites, ou 1 688 € si le professionnel les prend en charge.
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