428 R de la Pioulaz, 73490 La Ravoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 428 R de la Pioulaz, affiche un prix moyen de 3 940 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°390 et de n°385.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 428 R de la Pioulaz, 73490 La Ravoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 278 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Villette à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Notre Dame La Villette à 213 mètres
- - Collège privé Notre Dame de La Villette à 289 mètres
- - Ecole primaire Vallon fleuri à 1336 mètres
Ventes au 428 R de la Pioulaz
Les 2 ventes au 428 R de la Pioulaz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 428 R de la Pioulaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 428 R de la Pioulaz, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 428 R de la Pioulaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 428 R de la Pioulaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 428 R de la Pioulaz dans son marché local
Prix du 428 R de la Pioulaz par rapport à la voie
Sur R de la Pioulaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 129 €/m². Avec un prix moyen de 3 940 €/m², le 428 R de la Pioulaz se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 428 R de la Pioulaz par rapport à La Ravoire et à Savoie
À La Ravoire, le prix moyen des appartements atteint 3 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 428 R de la Pioulaz se situe 16.88 % au-dessus de la moyenne de La Ravoire et 4.23 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 428 R de la Pioulaz à La Ravoire
Le loyer moyen estimé au 428 R de la Pioulaz est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ravoire, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ravoire a augmenté de 1.74 % sur 1 an et augmenté de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 654 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 475 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
