168 R du Nivolet, 73490 La Ravoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 168 R du Nivolet, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°152 et de n°188.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 168 R du Nivolet, 73490 La Ravoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 194 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0621 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0619 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L.p.nivolet à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Le Nivolet à 269 mètres
- - Ecole maternelle de la Féjaz à 486 mètres
- - Ecole élémentaire La Féjaz à 486 mètres
Ventes au 168 R du Nivolet
Une vente a été recensée au 168 R du Nivolet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 168 R du Nivolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 168 R du Nivolet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°168 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 168 R du Nivolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 168 R du Nivolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 168 R du Nivolet dans son marché local
Prix du 168 R du Nivolet par rapport à la voie
Sur R du Nivolet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 168 R du Nivolet se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 168 R du Nivolet par rapport à La Ravoire et à Savoie
À La Ravoire, le prix moyen des appartements atteint 3 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 168 R du Nivolet se situe 19.25 % en dessous de la moyenne de La Ravoire et 27.99 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 168 R du Nivolet à La Ravoire
Le loyer moyen estimé au 168 R du Nivolet est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ravoire, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ravoire a augmenté de 1.74 % sur 1 an et augmenté de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 654 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 475 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
