188 R du Nivolet, 73490 La Ravoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 188 R du Nivolet, affiche un prix moyen de 2 921 €/m², supérieur de 7.31 % à celui du n°168 et de n°152.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 188 R du Nivolet, 73490 La Ravoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 286 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0622 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0028 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0029 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L.p.nivolet à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Le Nivolet à 291 mètres
- - Ecole maternelle de la Féjaz à 511 mètres
- - Ecole élémentaire La Féjaz à 511 mètres
Ventes au 188 R du Nivolet
Les 2 ventes au 188 R du Nivolet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 188 R du Nivolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 188 R du Nivolet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°188 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 188 R du Nivolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 188 R du Nivolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 188 R du Nivolet dans son marché local
Prix du 188 R du Nivolet par rapport à la voie
Sur R du Nivolet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 921 €/m², le 188 R du Nivolet se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 188 R du Nivolet par rapport à La Ravoire et à Savoie
À La Ravoire, le prix moyen des appartements atteint 3 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 188 R du Nivolet se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de La Ravoire et 22.72 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 188 R du Nivolet à La Ravoire
Le loyer moyen estimé au 188 R du Nivolet est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ravoire, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ravoire a augmenté de 1.74 % sur 1 an et augmenté de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 654 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 475 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
