35 R du Pre Joli, 73490 La Ravoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 R du Pre Joli, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.8 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 R du Pre Joli, 73490 La Ravoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Granier (Park) à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edmond Rostand à 865 mètres
- - Collège Edmond Rostand à 903 mètres
- - Lycée général et technologique du Granier à 119 mètres
- - Ecole maternelle Pré Hibou à 1086 mètres
- - Ecole primaire Vallon fleuri à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 35 R du Pre Joli
Aucune vente n'a été recensée au 35 R du Pre Joli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 R du Pre Joli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 R du Pre Joli, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 R du Pre Joli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 R du Pre Joli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 R du Pre Joli dans son marché local
Prix du 35 R du Pre Joli par rapport à la voie
Sur R du Pre Joli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 35 R du Pre Joli se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 R du Pre Joli par rapport à La Ravoire et à Savoie
À La Ravoire, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 R du Pre Joli se situe 17 % en dessous de la moyenne de La Ravoire et 40.17 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 R du Pre Joli à La Ravoire
Le loyer moyen estimé au 35 R du Pre Joli est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ravoire, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ravoire a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 654 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 475 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 350 € au 35 R du Pre Joli à La Ravoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 484 € en assurant vous-même les visites, ou 1 742 € si le professionnel les prend en charge.
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