43 Boulevard du lac, 73370 Le Bourget-du-Lac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 43 Boulevard du lac, affiche un prix moyen de 5 374 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°21 mais supérieur de 6.06 % à celui du n°140.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Boulevard du lac, 73370 Le Bourget-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Bourget-du-Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 10 parkings - 216 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun d'information et d'orientation à 668 mètres
- - Université de Savoie - Ecole d'ingénieurs à 668 mètres
- - Ecole maternelle le P'tiou à 647 mètres
- - Ecole élémentaire le Chat perché à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Boulevard du lac
Aucune vente n'a été recensée au 43 Boulevard du lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Boulevard du lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Boulevard du lac, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Boulevard du lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Boulevard du lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Boulevard du lac dans son marché local
Prix du 43 Boulevard du lac par rapport à la voie
Sur Boulevard du lac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 031 €/m². Avec un prix moyen de 5 374 €/m², le 43 Boulevard du lac se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Boulevard du lac par rapport à Le Bourget-du-Lac et à Savoie
À Le Bourget-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 4 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Boulevard du lac se situe 30.06 % au-dessus de la moyenne de Le Bourget-du-Lac et 15.37 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Boulevard du lac à Le Bourget-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 43 Boulevard du lac est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Bourget-du-Lac, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget-du-Lac a baissé de 4.45 % sur 1 an et augmenté de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 324 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 268 700 € au 43 Boulevard du lac à Le Bourget-du-Lac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 718 € en assurant vous-même les visites, ou 3 359 € si le professionnel les prend en charge.
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