260 Chemin de bocon, 73370 Le Bourget-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 260 Chemin de bocon, affiche un prix moyen de 4 548 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°259 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°313.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 260 Chemin de bocon, 73370 Le Bourget-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Le Bourget-du-Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 343 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0254 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée St Jean à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun d'information et d'orientation à 960 mètres
- - Collège privé Ombrosa à 852 mètres
- - Université de Savoie - Ecole d'ingénieurs à 960 mètres
- - Ecole maternelle le P'tiou à 957 mètres
- - Ecole primaire la Cascade à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 260 Chemin de bocon
Aucune vente n'a été recensée au 260 Chemin de bocon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 260 Chemin de bocon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 260 Chemin de bocon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 Chemin de bocon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 Chemin de bocon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 Chemin de bocon dans son marché local
Prix du 260 Chemin de bocon par rapport à la voie
Sur Chemin de bocon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 541 €/m². Avec un prix moyen de 4 548 €/m², le 260 Chemin de bocon se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 260 Chemin de bocon par rapport à Le Bourget-du-Lac et à Savoie
À Le Bourget-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 4 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 260 Chemin de bocon se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de Le Bourget-du-Lac et 20.32 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 260 Chemin de bocon à Le Bourget-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 260 Chemin de bocon est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Le Bourget-du-Lac, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget-du-Lac a baissé de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 7.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 324 €/m² sur la période récente.
