25 Chemin des bollons, 73370 Le Bourget-du-Lac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin des bollons, affiche un prix moyen de 4 260 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°24 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin des bollons, 73370 Le Bourget-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Le Bourget-du-Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0167 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun d'information et d'orientation à 500 mètres
- - Université de Savoie - Antenne délocalisée d'IUT à 500 mètres
- - Ecole maternelle le P'tiou à 475 mètres
- - Ecole élémentaire le Chat perché à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin des bollons
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin des bollons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin des bollons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin des bollons, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin des bollons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin des bollons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin des bollons dans son marché local
Prix du 25 Chemin des bollons par rapport à la voie
Sur Chemin des bollons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 307 €/m². Avec un prix moyen de 4 260 €/m², le 25 Chemin des bollons se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin des bollons par rapport à Le Bourget-du-Lac et à Savoie
À Le Bourget-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 4 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin des bollons se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Le Bourget-du-Lac et 8.54 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin des bollons à Le Bourget-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin des bollons est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Le Bourget-du-Lac, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget-du-Lac a baissé de 4.45 % sur 1 an et augmenté de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 324 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 000 € au 25 Chemin des bollons à Le Bourget-du-Lac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 325 € en assurant vous-même les visites, ou 2 663 € si le professionnel les prend en charge.
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