203 Chemin des branches, 73370 Le Bourget-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 203 Chemin des branches, affiche un prix moyen de 3 716 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°111 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 203 Chemin des branches, 73370 Le Bourget-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Bourget-du-Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buissons à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun d'information et d'orientation à 452 mètres
- - Université de Savoie - Ecole d'ingénieurs à 452 mètres
- - Ecole maternelle le P'tiou à 391 mètres
- - Ecole élémentaire le Chat perché à 391 mètres
Ventes au 203 Chemin des branches
Une vente a été recensée au 203 Chemin des branches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 203 Chemin des branches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 203 Chemin des branches, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 203 Chemin des branches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 203 Chemin des branches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 203 Chemin des branches dans son marché local
Prix du 203 Chemin des branches par rapport à la voie
Sur Chemin des branches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 845 €/m². Avec un prix moyen de 3 716 €/m², le 203 Chemin des branches se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 203 Chemin des branches par rapport à Le Bourget-du-Lac et à Savoie
À Le Bourget-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 4 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 203 Chemin des branches se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Le Bourget-du-Lac et 1.69 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 203 Chemin des branches à Le Bourget-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 203 Chemin des branches est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Le Bourget-du-Lac, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget-du-Lac a baissé de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 7.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 324 €/m² sur la période récente.
