163 Route de chambéry, 73370 Le Bourget-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Route de chambéry, affiche un prix moyen de 3 821 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°165 et de n°150.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Route de chambéry, 73370 Le Bourget-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Bourget-du-Lac à dominante tertiaire.
1 niveau - 0 local - 1 parking - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0172 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun d'information et d'orientation à 150 mètres
- - Université de Savoie - Institut universitaire de technologie à 150 mètres
- - Ecole maternelle le P'tiou à 197 mètres
- - Ecole élémentaire le Chat perché à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 163 Route de chambéry
Aucune vente n'a été recensée au 163 Route de chambéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Route de chambéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Route de chambéry, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Route de chambéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Route de chambéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Route de chambéry dans son marché local
Prix du 163 Route de chambéry par rapport à la voie
Sur Route de chambéry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 821 €/m², le 163 Route de chambéry se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Route de chambéry par rapport à Le Bourget-du-Lac et à Savoie
À Le Bourget-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 4 140 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Route de chambéry se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Le Bourget-du-Lac et 0.42 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Route de chambéry à Le Bourget-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 163 Route de chambéry est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Le Bourget-du-Lac, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget-du-Lac a baissé de 4.26 % sur 1 an et augmenté de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 324 €/m² sur la période récente.
