1538 Route de la roche, 73370 Le Bourget-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1538 Route de la roche, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°1540 mais supérieur de 0.5 % à celui du n°1536.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1538 Route de la roche, 73370 Le Bourget-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Le Bourget-du-Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0792 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche St-Alban à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Ombrosa à 1086 mètres
Absence de ventes récentes au 1538 Route de la roche
Aucune vente n'a été recensée au 1538 Route de la roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1538 Route de la roche
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1538 Route de la roche. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1538 Route de la roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1538 Route de la roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1538 Route de la roche dans son marché local
Prix du 1538 Route de la roche par rapport à la voie
Sur Route de la roche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 1538 Route de la roche se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1538 Route de la roche par rapport à Le Bourget-du-Lac et à Savoie
À Le Bourget-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 4 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 1538 Route de la roche se situe 17.8 % en dessous de la moyenne de Le Bourget-du-Lac et 9.44 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1538 Route de la roche à Le Bourget-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 1538 Route de la roche est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Bourget-du-Lac, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget-du-Lac a baissé de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 7.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 324 €/m² sur la période récente.
