264 Chemin des cornettes, 73550 Les Allues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 264 Chemin des cornettes, affiche un prix moyen de 16 717 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°241 mais inférieur de 11.86 % à celui du n°63.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 264 Chemin des cornettes, 73550 Les Allues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Allues.
1 niveau - 174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meribel Les Brinbelles à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Méribel station à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 264 Chemin des cornettes
Aucune vente n'a été recensée au 264 Chemin des cornettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 264 Chemin des cornettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 264 Chemin des cornettes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 264 Chemin des cornettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 264 Chemin des cornettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 264 Chemin des cornettes dans son marché local
Prix du 264 Chemin des cornettes par rapport à la voie
Sur Chemin des cornettes, le prix moyen des appartements s'établit à 14 436 €/m². Avec un prix moyen de 16 717 €/m², le 264 Chemin des cornettes se situe 15.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 264 Chemin des cornettes par rapport à Les Allues et à Savoie
À Les Allues, le prix moyen des appartements atteint 13 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 264 Chemin des cornettes se situe 24.65 % au-dessus de la moyenne de Les Allues et 258.89 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 264 Chemin des cornettes à Les Allues
Le loyer moyen estimé au 264 Chemin des cornettes est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Allues, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Allues a augmenté de 11.17 % sur 1 an et augmenté de 20.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 468 €/m² au premier semestre 2020 à 12 064 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 835 850 € au 264 Chemin des cornettes à Les Allues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 41 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 20 896 € en assurant vous-même les visites, ou 10 448 € si le professionnel les prend en charge.
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