2 Passage de l'oiseau, 73550 Les Allues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de l'oiseau, affiche un prix moyen de 14 813 €/m², supérieur de 10.4 % à celui du n°33 et du 3.78 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage de l'oiseau, 73550 Les Allues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Allues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 214 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 0000F, - Parcelle n°2581 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meribel Village à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de l'oiseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de l'oiseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de l'oiseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de l'oiseau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de l'oiseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de l'oiseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de l'oiseau dans son marché local
Prix du 2 Passage de l'oiseau par rapport à la voie
Sur Passage de l'oiseau, le prix moyen des appartements s'établit à 14 117 €/m². Avec un prix moyen de 14 813 €/m², le 2 Passage de l'oiseau se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de l'oiseau par rapport à Les Allues et à Savoie
À Les Allues, le prix moyen des appartements atteint 13 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de l'oiseau se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de Les Allues et 289.61 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage de l'oiseau à Les Allues
Le loyer moyen estimé au 2 Passage de l'oiseau est de 20.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 24.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Les Allues, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Allues a augmenté de 11.43 % sur 1 an et augmenté de 20.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 468 €/m² au premier semestre 2020 à 12 064 €/m² au premier semestre 2025.
