64 Chemin de la Clairière, 73260 Les Avanchers-Valmorel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Chemin de la Clairière, affiche un prix moyen de 4 342 €/m², inférieur de 10.1 % à celui du n°79 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Chemin de la Clairière, 73260 Les Avanchers-Valmorel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Avanchers-Valmorel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 244 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0980 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanchettes à 238 mètres
Ventes au 64 Chemin de la Clairière
Les 6 ventes au 64 Chemin de la Clairière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Chemin de la Clairière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Chemin de la Clairière, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Chemin de la Clairière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Chemin de la Clairière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Chemin de la Clairière dans son marché local
Prix du 64 Chemin de la Clairière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Clairière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 679 €/m². Avec un prix moyen de 4 342 €/m², le 64 Chemin de la Clairière se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Chemin de la Clairière par rapport à Les Avanchers-Valmorel et à Savoie
À Les Avanchers-Valmorel, le prix moyen des appartements atteint 4 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Chemin de la Clairière se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de Les Avanchers-Valmorel et 14.87 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Chemin de la Clairière à Les Avanchers-Valmorel
Le loyer moyen estimé au 64 Chemin de la Clairière est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Les Avanchers-Valmorel, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Avanchers-Valmorel a baissé de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au premier semestre 2020 à 5 245 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 000 €/m² sur la période récente.
