17 Route des Lanchettes, 73260 Les Avanchers-Valmorel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Route des Lanchettes, affiche un prix moyen de 4 800 €/m², inférieur de 7.87 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Route des Lanchettes, 73260 Les Avanchers-Valmorel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Les Avanchers-Valmorel à dominante résidentielle.
10 niveaux - 63 logements - 624 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ZA, - Parcelle n°0188 - Feuille 000ZA, - Parcelle n°0178 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanchettes à 33 mètres
Ventes au 17 Route des Lanchettes
Les 19 ventes au 17 Route des Lanchettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Route des Lanchettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Route des Lanchettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Route des Lanchettes dans son marché local
Prix du 17 Route des Lanchettes par rapport à la voie
Sur Route des Lanchettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 992 €/m². Avec un prix moyen de 4 800 €/m², le 17 Route des Lanchettes se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Route des Lanchettes par rapport à Les Avanchers-Valmorel et à Savoie
À Les Avanchers-Valmorel, le prix moyen des appartements atteint 4 875 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Route des Lanchettes se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de Les Avanchers-Valmorel et 26.15 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Route des Lanchettes à Les Avanchers-Valmorel
Le loyer moyen estimé au 17 Route des Lanchettes est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Les Avanchers-Valmorel, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Avanchers-Valmorel a baissé de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 2.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au premier semestre 2020 à 5 245 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 000 €/m² sur la période récente.
