36 Rue du Bourg, 73260 Les Avanchers-Valmorel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Bourg, affiche un prix moyen de 5 285 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°34 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du Bourg, 73260 Les Avanchers-Valmorel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Avanchers-Valmorel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 130 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0872 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piou Piou à 20 mètres
Ventes au 36 Rue du Bourg
Une vente a été recensée au 36 Rue du Bourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Bourg, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Bourg dans son marché local
Prix du 36 Rue du Bourg par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 5 475 €/m². Avec un prix moyen de 5 285 €/m², le 36 Rue du Bourg se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Bourg par rapport à Les Avanchers-Valmorel et à Savoie
À Les Avanchers-Valmorel, le prix moyen des appartements atteint 4 875 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du Bourg se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de Les Avanchers-Valmorel et 38.9 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du Bourg à Les Avanchers-Valmorel
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du Bourg est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Avanchers-Valmorel, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Avanchers-Valmorel a baissé de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 2.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au premier semestre 2020 à 5 245 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 000 €/m² sur la période récente.
