8 Rue du Bourg, 73260 Les Avanchers-Valmorel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Bourg, affiche un prix moyen de 5 484 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Bourg, 73260 Les Avanchers-Valmorel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Avanchers-Valmorel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 8 locaux - 527 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0826 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourg à 68 mètres
Ventes au 8 Rue du Bourg
Une vente a été recensée au 8 Rue du Bourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Bourg, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Bourg dans son marché local
Prix du 8 Rue du Bourg par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 5 475 €/m². Avec un prix moyen de 5 484 €/m², le 8 Rue du Bourg se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Bourg par rapport à Les Avanchers-Valmorel et à Savoie
À Les Avanchers-Valmorel, le prix moyen des appartements atteint 4 875 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Bourg se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de Les Avanchers-Valmorel et 44.13 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Bourg à Les Avanchers-Valmorel
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Bourg est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Avanchers-Valmorel, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Avanchers-Valmorel a baissé de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 2.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au premier semestre 2020 à 5 245 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 000 €/m² sur la période récente.
