40 Ruelle des Frênes, 73260 Les Avanchers-Valmorel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Ruelle des Frênes, affiche un prix moyen de 4 661 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°52 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Ruelle des Frênes, 73260 Les Avanchers-Valmorel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Les Avanchers-Valmorel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ZWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Charmette à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Croix de fer à 1079 mètres
Ventes au 40 Ruelle des Frênes
Une vente a été recensée au 40 Ruelle des Frênes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Ruelle des Frênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Ruelle des Frênes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Ruelle des Frênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Ruelle des Frênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Ruelle des Frênes dans son marché local
Prix du 40 Ruelle des Frênes par rapport à la voie
Sur Ruelle des Frênes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 643 €/m². Avec un prix moyen de 4 661 €/m², le 40 Ruelle des Frênes se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Ruelle des Frênes par rapport à Les Avanchers-Valmorel et à Savoie
À Les Avanchers-Valmorel, le prix moyen des appartements atteint 4 875 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Ruelle des Frênes se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Les Avanchers-Valmorel et 22.5 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Ruelle des Frênes à Les Avanchers-Valmorel
Le loyer moyen estimé au 40 Ruelle des Frênes est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Les Avanchers-Valmorel, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Avanchers-Valmorel a baissé de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 2.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au premier semestre 2020 à 5 245 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 000 €/m² sur la période récente.
