1470 Route de Brelin, 73600 Les Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1470 Route de Brelin, affiche un prix moyen de 7 239 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°1456 et de n°1492.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 639 logements et 98 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1470 Route de Brelin, 73600 Les Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Belleville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
17 niveaux - 639 logements - 98 locaux - 134 parkings - 4323 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Menuires - Gare Routière à 210 mètres
Ventes au 1470 Route de Brelin
Les 116 ventes au 1470 Route de Brelin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1470 Route de Brelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1470 Route de Brelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1470 Route de Brelin dans son marché local
Prix du 1470 Route de Brelin par rapport à la voie
Sur Route de Brelin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 240 €/m². Avec un prix moyen de 7 239 €/m², le 1470 Route de Brelin se situe 0.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1470 Route de Brelin par rapport à Les Belleville et à Savoie
À Les Belleville, le prix moyen des appartements atteint 9 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 1470 Route de Brelin se situe 22.24 % en dessous de la moyenne de Les Belleville et 91.51 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1470 Route de Brelin à Les Belleville
Le loyer moyen estimé au 1470 Route de Brelin est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Belleville, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Belleville a augmenté de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 36.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 724 €/m² au premier semestre 2025.
