87 Rue de Preyerand, 73600 Les Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Rue de Preyerand, affiche un prix moyen de 6 426 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°111 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue de Preyerand, 73600 Les Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Belleville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 261 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Menuires - Preyerand à 247 mètres
Ventes au 87 Rue de Preyerand
Une vente a été recensée au 87 Rue de Preyerand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Rue de Preyerand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Rue de Preyerand, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue de Preyerand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue de Preyerand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue de Preyerand dans son marché local
Prix du 87 Rue de Preyerand par rapport à la voie
Sur Rue de Preyerand, le prix moyen des appartements s'établit à 6 714 €/m². Avec un prix moyen de 6 426 €/m², le 87 Rue de Preyerand se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue de Preyerand par rapport à Les Belleville et à Savoie
À Les Belleville, le prix moyen des appartements atteint 9 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Rue de Preyerand se situe 30.98 % en dessous de la moyenne de Les Belleville et 70 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue de Preyerand à Les Belleville
Le loyer moyen estimé au 87 Rue de Preyerand est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Belleville, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Belleville a augmenté de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 36.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 724 €/m² au premier semestre 2025.
