480 Rue des Marmottes, 73600 Les Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 480 Rue des Marmottes, affiche un prix moyen de 8 624 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°470 et de n°640.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 480 Rue des Marmottes, 73600 Les Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Les Belleville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 3896 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0303 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0293 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0291 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Menuires - Preyerand à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 480 Rue des Marmottes
Aucune vente n'a été recensée au 480 Rue des Marmottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 480 Rue des Marmottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 480 Rue des Marmottes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°480 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 480 Rue des Marmottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 480 Rue des Marmottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 480 Rue des Marmottes dans son marché local
Prix du 480 Rue des Marmottes par rapport à la voie
Sur Rue des Marmottes, le prix moyen des appartements s'établit à 8 136 €/m². Avec un prix moyen de 8 624 €/m², le 480 Rue des Marmottes se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 480 Rue des Marmottes par rapport à Les Belleville et à Savoie
À Les Belleville, le prix moyen des appartements atteint 9 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 480 Rue des Marmottes se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Les Belleville et 128.15 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 480 Rue des Marmottes à Les Belleville
Le loyer moyen estimé au 480 Rue des Marmottes est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Les Belleville, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Belleville a augmenté de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 36.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 724 €/m² au premier semestre 2025.
