551 Rue des Marmottes, 73600 Les Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 551 Rue des Marmottes, affiche un prix moyen de 7 712 €/m², inférieur de 10.62 % à celui du n°545 et de n°535.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 551 Rue des Marmottes, 73600 Les Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Belleville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 274 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Menuires - Preyerand à 342 mètres
Ventes au 551 Rue des Marmottes
Les 4 ventes au 551 Rue des Marmottes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 551 Rue des Marmottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 551 Rue des Marmottes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°551 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 551 Rue des Marmottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 551 Rue des Marmottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 551 Rue des Marmottes dans son marché local
Prix du 551 Rue des Marmottes par rapport à la voie
Sur Rue des Marmottes, le prix moyen des appartements s'établit à 8 136 €/m². Avec un prix moyen de 7 712 €/m², le 551 Rue des Marmottes se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 551 Rue des Marmottes par rapport à Les Belleville et à Savoie
À Les Belleville, le prix moyen des appartements atteint 9 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 551 Rue des Marmottes se situe 17.16 % en dessous de la moyenne de Les Belleville et 104.02 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 551 Rue des Marmottes à Les Belleville
Le loyer moyen estimé au 551 Rue des Marmottes est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Belleville, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Belleville a augmenté de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 36.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 724 €/m² au premier semestre 2025.
