26 Rue des Pinsons, 73600 Les Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Pinsons, affiche un prix moyen de 6 945 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°200 et de n°220.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Pinsons, 73600 Les Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Les Belleville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 7 parkings - 344 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 555 mètres
Ventes au 26 Rue des Pinsons
Les 4 ventes au 26 Rue des Pinsons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Pinsons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Pinsons, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Pinsons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Pinsons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Pinsons dans son marché local
Prix du 26 Rue des Pinsons par rapport à la voie
Sur Rue des Pinsons, le prix moyen des appartements s'établit à 6 769 €/m². Avec un prix moyen de 6 945 €/m², le 26 Rue des Pinsons se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Pinsons par rapport à Les Belleville et à Savoie
À Les Belleville, le prix moyen des appartements atteint 9 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Pinsons se situe 25.4 % en dessous de la moyenne de Les Belleville et 83.73 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Pinsons à Les Belleville
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Pinsons est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Belleville, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Belleville a augmenté de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 36.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 724 €/m² au premier semestre 2025.
