641 Rue du Soleil, 73600 Les Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 641 Rue du Soleil, affiche un prix moyen de 9 306 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°653 et de n°599.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 282 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 641 Rue du Soleil, 73600 Les Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Les Belleville à dominante résidentielle.
8 niveaux - 282 logements - 1613 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0233 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Thorens - Place Des Arolles à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Val Thorens à 270 mètres
Ventes au 641 Rue du Soleil
Les 41 ventes au 641 Rue du Soleil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 641 Rue du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 641 Rue du Soleil, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°641 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 641 Rue du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 641 Rue du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 641 Rue du Soleil dans son marché local
Prix du 641 Rue du Soleil par rapport à la voie
Sur Rue du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 11 059 €/m². Avec un prix moyen de 9 306 €/m², le 641 Rue du Soleil se situe 15.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 641 Rue du Soleil par rapport à Les Belleville et à Savoie
À Les Belleville, le prix moyen des appartements atteint 9 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 641 Rue du Soleil se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Les Belleville et 146.19 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 641 Rue du Soleil à Les Belleville
Le loyer moyen estimé au 641 Rue du Soleil est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Les Belleville, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Belleville a augmenté de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 36.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 724 €/m² au premier semestre 2025.
