653 Rue du Soleil, 73600 Les Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 653 Rue du Soleil, affiche un prix moyen de 9 842 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°641 et de n°598.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 653 Rue du Soleil, 73600 Les Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Les Belleville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 27 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Thorens - Place Des Arolles à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Val Thorens à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 653 Rue du Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 653 Rue du Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 653 Rue du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 653 Rue du Soleil, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°653 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 653 Rue du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 653 Rue du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 653 Rue du Soleil dans son marché local
Prix du 653 Rue du Soleil par rapport à la voie
Sur Rue du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 11 059 €/m². Avec un prix moyen de 9 842 €/m², le 653 Rue du Soleil se situe 11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 653 Rue du Soleil par rapport à Les Belleville et à Savoie
À Les Belleville, le prix moyen des appartements atteint 9 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 653 Rue du Soleil se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de Les Belleville et 160.37 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 653 Rue du Soleil à Les Belleville
Le loyer moyen estimé au 653 Rue du Soleil est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Belleville, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Belleville a augmenté de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 36.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 724 €/m² au premier semestre 2025.
