23 Place de la Fontaine, 73420 Méry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place de la Fontaine, affiche un prix moyen de 3 776 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°42 et de n°1 ter.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place de la Fontaine, 73420 Méry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Méry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 164 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Dîmes à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Montessori graine d'étoile à 141 mètres
Ventes au 23 Place de la Fontaine
Les 2 ventes au 23 Place de la Fontaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place de la Fontaine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place de la Fontaine dans son marché local
Prix du 23 Place de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Place de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 908 €/m². Avec un prix moyen de 3 776 €/m², le 23 Place de la Fontaine se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place de la Fontaine par rapport à Méry et à Savoie
À Méry, le prix moyen des appartements atteint 4 111 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place de la Fontaine se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de Méry et 0.76 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place de la Fontaine à Méry
Le loyer moyen estimé au 23 Place de la Fontaine est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Méry, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méry a baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 153 €/m² au premier semestre 2020 à 4 681 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 249 €/m² sur la période récente.
