7 Avenue du général pellegrin, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du général pellegrin, affiche un prix moyen de 2 296 €/m².Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du général pellegrin, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Modane à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 194 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3343 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase La Vanoise à 147 mètres
- - Modane à 1204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 714 mètres
- - Ecole maternelle à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 303 mètres
Ventes au 7 Avenue du général pellegrin
Les 3 ventes au 7 Avenue du général pellegrin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du général pellegrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du général pellegrin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du général pellegrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du général pellegrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du général pellegrin dans son marché local
Prix du 7 Avenue du général pellegrin par rapport à la voie
Sur Avenue du général pellegrin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 7 Avenue du général pellegrin se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du général pellegrin par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du général pellegrin se situe 25.95 % au-dessus de la moyenne de Modane et 39.4 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du général pellegrin à Modane
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du général pellegrin est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 22.64 % sur 1 an et baissé de 22.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
