8 Chemin ferdinand buisson, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin ferdinand buisson, affiche un prix moyen de 1 373 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°6 et du 1.44 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin ferdinand buisson, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1947, situé dans le quartier Modane.
2 niveaux - 381 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3891 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3892 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3893 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 152 mètres
- - Modane à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 667 mètres
- - Ecole maternelle à 1340 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1294 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin ferdinand buisson
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin ferdinand buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin ferdinand buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin ferdinand buisson, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin ferdinand buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin ferdinand buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin ferdinand buisson dans son marché local
Prix du 8 Chemin ferdinand buisson par rapport à la voie
Sur Chemin ferdinand buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 373 €/m², le 8 Chemin ferdinand buisson se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin ferdinand buisson par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin ferdinand buisson se situe 24.68 % en dessous de la moyenne de Modane et 63.76 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin ferdinand buisson à Modane
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin ferdinand buisson est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 22.64 % sur 1 an et baissé de 22.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
