2 Place du replaton, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du replaton, affiche un prix moyen de 1 388 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°1 et du 2.6 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du replaton, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Modane à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 235 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0764 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 79 mètres
- - Modane à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 612 mètres
- - Ecole maternelle à 1295 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du replaton
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du replaton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du replaton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du replaton, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du replaton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du replaton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du replaton dans son marché local
Prix du 2 Place du replaton par rapport à la voie
Sur Place du replaton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 2 Place du replaton se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du replaton par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du replaton se situe 23.86 % en dessous de la moyenne de Modane et 63.37 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du replaton à Modane
Le loyer moyen estimé au 2 Place du replaton est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 22.64 % sur 1 an et baissé de 22.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
