3 Place du replaton, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du replaton, affiche un prix moyen de 1 425 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°2 et du 2.3 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du replaton, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Modane à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 4 locaux - 4 parkings - 587 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0783 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 46 mètres
- - Modane à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 577 mètres
- - Ecole maternelle à 1262 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1214 mètres
Ventes au 3 Place du replaton
Une vente a été recensée au 3 Place du replaton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du replaton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du replaton, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du replaton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du replaton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du replaton dans son marché local
Prix du 3 Place du replaton par rapport à la voie
Sur Place du replaton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 3 Place du replaton se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du replaton par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du replaton se situe 21.83 % en dessous de la moyenne de Modane et 62.39 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du replaton à Modane
Le loyer moyen estimé au 3 Place du replaton est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 22.64 % sur 1 an et baissé de 22.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
