16 Place sommeiller, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place sommeiller, affiche un prix moyen de 1 407 €/m², identique à celui du n°18 mais supérieur de 2.55 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place sommeiller, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Modane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 213 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Modane à 44 mètres
- - Modane à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 485 mètres
- - Ecole maternelle à 1174 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1125 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Place sommeiller
Aucune vente n'a été recensée au 16 Place sommeiller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place sommeiller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place sommeiller, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place sommeiller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place sommeiller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place sommeiller dans son marché local
Prix du 16 Place sommeiller par rapport à la voie
Sur Place sommeiller, le prix moyen des appartements s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 407 €/m², le 16 Place sommeiller se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place sommeiller par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place sommeiller se situe 22.82 % en dessous de la moyenne de Modane et 62.87 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place sommeiller à Modane
Le loyer moyen estimé au 16 Place sommeiller est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 22.64 % sur 1 an et baissé de 22.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
