18 Place sommeiller, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place sommeiller, affiche un prix moyen de 1 407 €/m², identique à celui du n°16 mais inférieur de 6.2 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place sommeiller, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Modane à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 200 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Modane à 44 mètres
- - Modane à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 474 mètres
- - Ecole maternelle à 1164 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1115 mètres
Ventes au 18 Place sommeiller
Une vente a été recensée au 18 Place sommeiller. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place sommeiller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place sommeiller, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place sommeiller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place sommeiller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place sommeiller dans son marché local
Prix du 18 Place sommeiller par rapport à la voie
Sur Place sommeiller, le prix moyen des appartements s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 407 €/m², le 18 Place sommeiller se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place sommeiller par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place sommeiller se situe 22.82 % en dessous de la moyenne de Modane et 62.87 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place sommeiller à Modane
Le loyer moyen estimé au 18 Place sommeiller est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 22.64 % sur 1 an et baissé de 22.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
