9 Place sommeiller, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place sommeiller, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place sommeiller, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Modane.
1 niveau - 368 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1082 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Modane à 48 mètres
- - Modane à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 433 mètres
- - Ecole maternelle à 1129 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1078 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place sommeiller
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place sommeiller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place sommeiller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place sommeiller, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place sommeiller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place sommeiller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place sommeiller dans son marché local
Prix du 9 Place sommeiller par rapport à la voie
Sur Place sommeiller, le prix moyen des appartements s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 9 Place sommeiller se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place sommeiller par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place sommeiller se situe 18 % en dessous de la moyenne de Modane et 67.93 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place sommeiller à Modane
Le loyer moyen estimé au 9 Place sommeiller est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 22.68 % sur 1 an et baissé de 22.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 9 Place sommeiller
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 74 700 € au 9 Place sommeiller à Modane, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 735 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 868 € en assurant vous-même les visites, ou 934 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
