1 Résidence le cheval blanc, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Résidence le cheval blanc, affiche un prix moyen de 2 678 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Résidence le cheval blanc, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Modane à dominante résidentielle.
9 niveaux - 82 logements - 669 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2474 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valfréjus - Maison Du Thabor à 58 mètres
Ventes au 1 Résidence le cheval blanc
Les 28 ventes au 1 Résidence le cheval blanc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Résidence le cheval blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Résidence le cheval blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Résidence le cheval blanc dans son marché local
Prix du 1 Résidence le cheval blanc par rapport à la voie
Sur Résidence le cheval blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 678 €/m², le 1 Résidence le cheval blanc se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Résidence le cheval blanc par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Résidence le cheval blanc se situe 46.9 % au-dessus de la moyenne de Modane et 29.32 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Résidence le cheval blanc à Modane
Le loyer moyen estimé au 1 Résidence le cheval blanc est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 22.64 % sur 1 an et baissé de 22.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
