1 Route de bardonneche, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de bardonneche, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°125 et de n°120.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de bardonneche, 73500 Modane
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège La Vanoise à 358 mètres
- - Modane à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 400 mètres
- - Ecole maternelle à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de bardonneche
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de bardonneche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de bardonneche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de bardonneche, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de bardonneche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de bardonneche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de bardonneche dans son marché local
Prix du 1 Route de bardonneche par rapport à la voie
Sur Route de bardonneche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 1 Route de bardonneche se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de bardonneche par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de bardonneche se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de Modane et 63.35 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de bardonneche à Modane
Le loyer moyen estimé au 1 Route de bardonneche est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 22.68 % sur 1 an et baissé de 22.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 350 € au 1 Route de bardonneche à Modane, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 268 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 134 € en assurant vous-même les visites, ou 1 067 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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