125 Route de bardonneche, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 125 Route de bardonneche, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°120 et de n°85.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 Route de bardonneche, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Modane à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2680 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège La Vanoise à 418 mètres
- - Modane à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 461 mètres
- - Ecole maternelle à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 194 mètres
Ventes au 125 Route de bardonneche
Une vente a été recensée au 125 Route de bardonneche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 125 Route de bardonneche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 125 Route de bardonneche, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 Route de bardonneche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 Route de bardonneche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 Route de bardonneche dans son marché local
Prix du 125 Route de bardonneche par rapport à la voie
Sur Route de bardonneche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 125 Route de bardonneche se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 125 Route de bardonneche par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 125 Route de bardonneche se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Modane et 54.24 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 Route de bardonneche à Modane
Le loyer moyen estimé au 125 Route de bardonneche est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 22.93 % sur 1 an et baissé de 23.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
