85 Route de bardonneche, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Route de bardonneche, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², identique à celui du n°120 mais supérieur de 2.7 % à celui du n°125.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Route de bardonneche, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Modane à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 487 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2681 - Feuille 0000C, - Parcelle n°4129 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège La Vanoise à 455 mètres
- - Modane à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 502 mètres
- - Ecole maternelle à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Route de bardonneche
Aucune vente n'a été recensée au 85 Route de bardonneche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Route de bardonneche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Route de bardonneche, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Route de bardonneche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Route de bardonneche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Route de bardonneche dans son marché local
Prix du 85 Route de bardonneche par rapport à la voie
Sur Route de bardonneche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 85 Route de bardonneche se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Route de bardonneche par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Route de bardonneche se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Modane et 52.86 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Route de bardonneche à Modane
Le loyer moyen estimé au 85 Route de bardonneche est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 22.64 % sur 1 an et baissé de 22.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
