248 Rue de bellevue, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 248 Rue de bellevue, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°272 et de n°221.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 248 Rue de bellevue, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Modane à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 20 logements - 20 locaux - 446 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°2873 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase La Vanoise à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 1144 mètres
- - Ecole maternelle à 587 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 643 mètres
Ventes au 248 Rue de bellevue
Les 2 ventes au 248 Rue de bellevue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 248 Rue de bellevue
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 248 Rue de bellevue. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 248 Rue de bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 248 Rue de bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 248 Rue de bellevue dans son marché local
Prix du 248 Rue de bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 248 Rue de bellevue se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 248 Rue de bellevue par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 248 Rue de bellevue se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Modane et 51.41 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 248 Rue de bellevue à Modane
Le loyer moyen estimé au 248 Rue de bellevue est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 22.93 % sur 1 an et baissé de 23.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
