367 Rue de bellevue, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 367 Rue de bellevue, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°385 et de n°342.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 367 Rue de bellevue, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Modane à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 411 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°3296 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase La Vanoise à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 1189 mètres
- - Ecole maternelle à 589 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 367 Rue de bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 367 Rue de bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 367 Rue de bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 367 Rue de bellevue, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 367 Rue de bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 367 Rue de bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 367 Rue de bellevue dans son marché local
Prix du 367 Rue de bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 367 Rue de bellevue se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 367 Rue de bellevue par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 367 Rue de bellevue se situe 19.59 % au-dessus de la moyenne de Modane et 43.47 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 367 Rue de bellevue à Modane
Le loyer moyen estimé au 367 Rue de bellevue est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 24.16 % sur 1 an et baissé de 24.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
