385 Rue de bellevue, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 385 Rue de bellevue, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°367 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 385 Rue de bellevue, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Modane à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 411 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°3296 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase La Vanoise à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 1199 mètres
- - Ecole maternelle à 594 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 654 mètres
Ventes au 385 Rue de bellevue
Une vente a été recensée au 385 Rue de bellevue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 385 Rue de bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 385 Rue de bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 385 Rue de bellevue dans son marché local
Prix du 385 Rue de bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 385 Rue de bellevue se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 385 Rue de bellevue par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 385 Rue de bellevue se situe 19.98 % au-dessus de la moyenne de Modane et 43.28 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 385 Rue de bellevue à Modane
Le loyer moyen estimé au 385 Rue de bellevue est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 24.16 % sur 1 an et baissé de 24.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
