10 Rue de la paix, 73500 Modane
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la paix, affiche un prix moyen de 1 481 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la paix, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Modane à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 165 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase La Vanoise à 466 mètres
- - Modane à 1404 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 857 mètres
- - Ecole maternelle à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la paix
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la paix, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la paix dans son marché local
Prix du 10 Rue de la paix par rapport à la voie
Sur Rue de la paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 481 €/m², le 10 Rue de la paix se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la paix par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la paix se situe 18.72 % en dessous de la moyenne de Modane et 68.21 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la paix à Modane
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la paix est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 22.68 % sur 1 an et baissé de 22.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 10 Rue de la paix
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 74 050 € au 10 Rue de la paix à Modane, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 851 € en assurant vous-même les visites, ou 926 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
