155 Rue de la touvière, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 155 Rue de la touvière, affiche un prix moyen de 1 518 €/m², identique à celui du n°165 et de n°185.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 155 Rue de la touvière, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Modane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase La Vanoise à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 1070 mètres
- - Ecole maternelle à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 155 Rue de la touvière
Aucune vente n'a été recensée au 155 Rue de la touvière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 155 Rue de la touvière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 155 Rue de la touvière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 155 Rue de la touvière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 155 Rue de la touvière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 155 Rue de la touvière dans son marché local
Prix du 155 Rue de la touvière par rapport à la voie
Sur Rue de la touvière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 518 €/m². Avec un prix moyen de 1 518 €/m², le 155 Rue de la touvière se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 155 Rue de la touvière par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 155 Rue de la touvière se situe 100 % en dessous de la moyenne de Modane et 100 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 155 Rue de la touvière à Modane
Le loyer moyen estimé au 155 Rue de la touvière est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 24.16 % sur 1 an et baissé de 24.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
