8 Rue des casernes, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des casernes, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°10 et du 0.37 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des casernes, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Modane à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1533 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase La Vanoise à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 997 mètres
- - Ecole maternelle à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des casernes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des casernes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des casernes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des casernes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des casernes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des casernes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des casernes dans son marché local
Prix du 8 Rue des casernes par rapport à la voie
Sur Rue des casernes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 8 Rue des casernes se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des casernes par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des casernes se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Modane et 50.36 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des casernes à Modane
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des casernes est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 22.64 % sur 1 an et baissé de 22.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
