22 Rue des écoles, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des écoles, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², supérieur de 14.24 % à celui du n°64 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des écoles, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Modane à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1516 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2685 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase La Vanoise à 368 mètres
- - Modane à 1188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 649 mètres
- - Ecole maternelle à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des écoles
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des écoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des écoles dans son marché local
Prix du 22 Rue des écoles par rapport à la voie
Sur Rue des écoles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 22 Rue des écoles se situe 15.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des écoles par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des écoles se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Modane et 53.19 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des écoles à Modane
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des écoles est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 22.93 % sur 1 an et baissé de 23.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
