51 Rue des écoles, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue des écoles, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°64 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
38 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue des écoles, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Modane à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 1032 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2684 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase La Vanoise à 399 mètres
- - Modane à 1196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 652 mètres
- - Ecole maternelle à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Rue des écoles
Aucune vente n'a été recensée au 51 Rue des écoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue des écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue des écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue des écoles dans son marché local
Prix du 51 Rue des écoles par rapport à la voie
Sur Rue des écoles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 51 Rue des écoles se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue des écoles par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue des écoles se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de Modane et 66.53 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue des écoles à Modane
Le loyer moyen estimé au 51 Rue des écoles est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 22.68 % sur 1 an et baissé de 22.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 950 € au 51 Rue des écoles à Modane, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 898 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 949 € en assurant vous-même les visites, ou 974 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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