10 Rue des grands prés, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des grands prés, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², supérieur de 8.17 % à celui du n°15 mais inférieur de 4.84 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des grands prés, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Modane à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°3646 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase La Vanoise à 140 mètres
- - Modane à 1332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 843 mètres
- - Ecole maternelle à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 361 mètres
Ventes au 10 Rue des grands prés
Une vente a été recensée au 10 Rue des grands prés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des grands prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des grands prés, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des grands prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des grands prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des grands prés dans son marché local
Prix du 10 Rue des grands prés par rapport à la voie
Sur Rue des grands prés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 10 Rue des grands prés se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des grands prés par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des grands prés se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de Modane et 46.78 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des grands prés à Modane
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des grands prés est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 22.93 % sur 1 an et baissé de 23.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
