2 Rue des terres blanches, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des terres blanches, affiche un prix moyen de 1 464 €/m², identique à celui du n°36 mais inférieur de 4.19 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des terres blanches, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Modane à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 220 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°4230 - Feuille 0000C, - Parcelle n°4231 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase La Vanoise à 507 mètres
- - Modane à 1245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 691 mètres
- - Ecole maternelle à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des terres blanches
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des terres blanches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des terres blanches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des terres blanches, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des terres blanches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des terres blanches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des terres blanches dans son marché local
Prix du 2 Rue des terres blanches par rapport à la voie
Sur Rue des terres blanches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 464 €/m², le 2 Rue des terres blanches se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des terres blanches par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des terres blanches se situe 19.38 % en dessous de la moyenne de Modane et 61.52 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des terres blanches à Modane
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des terres blanches est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 22.93 % sur 1 an et baissé de 23.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
