38 Rue des terres blanches, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des terres blanches, affiche un prix moyen de 1 528 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°36 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des terres blanches, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Modane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°2694 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase La Vanoise à 505 mètres
- - Modane à 1218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 664 mètres
- - Ecole maternelle à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 60 mètres
Ventes au 38 Rue des terres blanches
Une vente a été recensée au 38 Rue des terres blanches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des terres blanches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des terres blanches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des terres blanches dans son marché local
Prix du 38 Rue des terres blanches par rapport à la voie
Sur Rue des terres blanches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 528 €/m², le 38 Rue des terres blanches se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des terres blanches par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des terres blanches se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de Modane et 59.84 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des terres blanches à Modane
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des terres blanches est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.45 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 22.93 % sur 1 an et baissé de 23.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
